viviendas

año 2021 situación valle del ambroz, ronda de la soledad. casar de cáceres tipo vivienda unifamiliar entre medianeras superficie 2.706,66 m2 cliente ginmovian s.l. equipo adolfo pérez lópez características promocion 21 viviendas + 23 plazas de aparcamiento estado proyecto básico y ejecución El proyecto se articula en dos bloques de viviendas con alineación exterior a viario en ambas calles, Valle del Ambroz y Ronda de la Soledad, y una alineación interior a 15.25 metros para ambas piezas, conformando un espacio de esparcimiento exterior comunitario de 905,81 m2 en el interior de la parcela.   La pieza alineada a Valle del Ambroz dispone de 11 viviendas y la pieza alineada a Ronda de la Soledad dispone de por 10 viviendas, ambas presentando fachadas a la calle y al interior de parcela. Los dos bloques se unen entre sí a altura de planta baja mediante núcleos de comunicación comunes, entendiendo el proyecto como una única unidad constructiva. En semisótano se cuenta con una planta de garaje de 841,84 m2 construidos. Todas las viviendas constan de planta baja y planta primera. La planta baja cuenta con vestíbulo de entrada, cocina, aseo, estar-comedor y escaleras de acceso a planta primera. En la planta primera se ubica un dormitorio principal, un dormitorio doble, un dormitorio individual y el baño. En el jardín interior comunitario se pretende preservar los olivos existentes en la parcela actual.

año 2014 situación urbanización vistahermosa. puerto santa maría tipo vivienda unifamiliar superficie 308 m2 cliente particular La edificación se encuentra en un solar dividido en dos para ejecutar una edificación pareada en la Urbanización Vistahermosa del Puerto de Santa María en Cádiz. La propiedad nos encarga la ejecución de la parcela B que implica una serie de condicionantes tanto por la propia parcela como por las indicaciones de la propiedad. Se trata de una parcela alargada y estrecha con dos frentes a calle, de manera que la normativa municipal obligaba a un retranqueo mayor en ambos frentes y con las limitaciones impuestas por un acuerdo interno de los propietarios de las dos parcelas de implantación en el solar. Con esta premisa de situación en la parcela y la insistencia de la propiedad a realizar una vivienda lo mas privativa posible e independiente tanto en uso como en vistas con respecto a su vecino, se decide que la implantación de la vivienda sea a lo largo de la parcela y no como normalmente se colocaría una edificación en el lado ancho del solar. Se plantea la edificación a manera de “IL PECILE” en villa Adriano, un gran muro blanco que recorre el solar y administra los diferentes usos de la vivienda. Siendo un muro alargado y de crujía estrecha. Este muro o “Pecile” divide la parcela en dos zonas, la zona ajardinada con verde a lo largo de toda la parcela y nuestra edificación. El “Pecile” se plantea como un gran muro ciego blanco, con un vacío en él que crea el espacio de estar a la zona verde y a éste dan los espacios “públicos” de la vivienda. Los elementos de encuentros con el Pecile se ejecuta con 3 grandes cajas acristaladas que corresponde con el espacio del estar a doble altura, la galería de acceso a las habitaciones superiores y una gran “lámpara” exterior que ilumina el jardín y la piscina de noche.

año 2020 situación o’donnell 24. sevilla tipo reforma menor para vivienda unifamiliar superficie 147 m2 cliente edificio imagen s.l. estado obra ejecutada La actuación en esta vivienda se desarrolla en una planta cuarta sita en calle O’Donnell 24, en pleno centro de Sevilla.Se trata de una reforma donde se busca la optimización del espacio dotándolo de una funcionalidad que permita a una familia habitarlo cómodamente. La obra realizada contempla las mejoras de la vivienda existente en cuanto a sus acabados interiores y las carpinterías, aumentando espesor de particiones interiores y cerramientos en pro de una mejor insonorización de las estancias y mejora en las condiciones térmicas de las mismas. El pasillo que distribuye las distintas estancias se ordena y unifica con la continuidad de la caja con forrados de madera lacados en blanco. La verticalidad de los huecos de las habitaciones aporta la luz necesaria a estas, mientras que las lamas de los mismos aportan la privacidad que necesitan al estar situados en patios interiores. El cajón materializado en vidrio y metal que da acceso a la cocina permite que se homogeneice el espacio de la vivienda con la misma cuando está abierta o que quede discretamente oculta cuando esté cerrada, según la voluntad de sus usuarios.

año 2015 situación céspedes 18. sevilla tipo rehabilitación casa siglo xii. tres viviendas superficie 255 m2 cliente a.e.f. lópez sánchez s.l. Rehabilitación y reconstrucción de la vivienda del siglo XII situada en el barrio de la Judería de Sevilla. Se recupera la edificación del siglo XVIII, que estaba reconstruida sobre la antigua vivienda del Siglo XII, con un jardín enterrado. En el proceso constructivo se restaura y rehabilita el sótano de la vivienda antigua y se reconstruye la edificación con la misma traza sobre los muros de carga primitivos. Se realiza una actuación importante de conservación del espacio abovedado del Siglo XII y XVIII, actuando por encima de las bóvedas con una losa de cimentación de 20 cm apoyada en los muros originales sobre una cámara de protección y ventilación de las bóvedas. El resto de la edificación se reconstruye apoyado en los muros originales de la vivienda. Por obligaciones de la normativa municipal se obliga a la reconstrucción primitiva del XIX de la fachada, pero se realiza un zócalo que unifica las ventanas de la planta baja y el sótano. Se realiza una nueva distribución para tres viviendas, un dúplex en planta baja y el sótano del siglo XII, una vivienda en planta primera y un dúplex en planta segunda y cubierta con vistas a la Giralda y a la imponente Iglesia de San Bartolomé.

año 2015 situación carlos cañal. sevilla tipo redistribución interior. vivienda superficie 38 m2 cliente particular Redistribución interior de una antigua vivienda situada en una casa patio en la calle Carlos Cañal de Sevilla. En la antigua distribución se perdían muchos metros de la pequeña vivienda por los espacios de distribución a los distintos usos. En la obra se eliminan toda la tabiquería interior y se realiza una nueva distribución a través del elemento acristalado de la cocina, que divide el espacio en estar y el espacio de dormitorio. Se unifica todos los elementos con la continuidad de la caja con forrados de madera lacados en blanco.

año 2009 situación boteros 43. sevilla tipo vivienda unifamiliar superficie 220,35 m2 cliente familia muñoz diezma equipo adolfo pérez lópez características rehabilitación estado obra ejecutada La rehabilitación de la antigua consulta del Doctor Conejo Mir en vivienda para un conocido diseñador gráfico y su amplia familia consistió en disponer el vasto programa en una edificación de dimensiones de planta pequeña pero alta en sección con un eje principal, el patio, que unifica dando luz a las distintas estancias que se abre en la última con un gran espacio acristalado con vistas de las cubiertas de San Idelfonso. El otro aspecto de la propiedad fue ordenar la fachada existente de la calle Botero en dos aspectos, uno el remate de la cornisa, eliminado el pretil tradicional por una gran cornisa ornamentada y el otro la creación de un zócalo de hierro oxidado donde se encuentran los elementos de acceso y una ventana que posee una celosía de lamas con la misma configuración del zócalo, de manera que estos elementos de zócalo y el de la gran cornisa conformen un alzado de proporción de «peso» pese a sus pequeñas dimensiones.

año 2013 situación santiago 27. sevilla tipo vivienda plurifamiliar superficie 315 m2 cliente comunidad de propietarios santiago 27 equipo adolfo pérez lópez características rehabilitación estado obra ejecutada La labor encomendada al estudio de arquitectura tiene por objeto llevar a cabo la Rehabilitación del Corral del Conde, en sus orígenes construido por el Conde-Duque de Olivares para su servidumbre y que es el más grande de los que existieron en la ciudad El edificio representa probablemente la más viva expresión de la arquitectura popular sevillana de la época. Rehabilitación del interior del antiguo Corral del Conde declarado Monumento Nacional y Bien de Interés Cultural. Proyecto de rehabilitación del interior de todas las galerías. Rehabilitación de todos los pilares de madera de la planta baja y restauración de toda la viguería exterior de madera como rehabilitación de los solados interiores de las mismas. Se divide la obra en dos fases, correspondiendo todo el interior del Corral al año 2013 y las fachadas exteriores al año 2014.

año 2013 situación álvarez quintero 17. sevilla tipo vivienda plurifamiliar superficie 220,35 m2 cliente aef lópez sánchez equipo adolfo pérez lópez características rehabilitación estado obra ejecutada Rehabilitación de la antigua librería «OLIAM» en una promoción de 4 viviendas y local comercial, dos de ellas dúplex. Se ha conservado la tipología de casa patio, siendo este el elemento principal de uno de los dúplex. Se ha intentado recuperar el edificio primitivo con sus materiales originales, el mortero de cal y sus herrajes auténticos. Se ha unificado con un zócalo en planta baja que da acceso al edificio de viviendas y al local comercial. Este tiene el mismo color de los herrajes y en su interior posee un acabado naranja. Se ha prestado importancia a las carpinterías, como la del ático.

año 2005 situación cabeza de rey don pedro 13 | aguilas 3. sevilla tipo vivienda plurifamiliar y bajos comerciales superficie 510,64 m2 cliente edificio cespedes. s.l. equipo adolfo pérez lópez características rehabilitación 8 viviendas y bajos comerciales estado obra ejecutada La rehabilitación de la antigua ferretería la Herradura, la más importante de Sevilla en el siglo pasado, consistió en reconvertir el antiguo programa en una promoción de 8 viviendas y locales comerciales. Se recuperó la estructura original de viguería de madera siendo éste el elemento organizador del proyecto. Espacios diáfanos, limpios y blancos, eliminadas las superficies de comunicaciones. Se remató con dos viviendas duplex con importantes miradores a las cubiertas de la ciudad. El alzado se compuso de un zócalo de chapón de acero, uno liso y el otro con una modulación natural de la madera para distinguir una edificación de otra. Se eliminaron las molduras intermedias y se remató con las cornisas originales. Todo el acabado exterior se ejecutó con estuquillo.

año 2012 situación ximenez enciso 35. sevilla tipo reforma menor. vivienda superficie 128 m2 cliente edificio cespedes. s.l. equipo adolfo pérez lópez | fco javier pérez martín | esperanza lluch lópez características adecuación estado obra ejecutada La vivienda se encuentra  dentro la finca sita Ximenez de Enciso 35, abandonado desde los años ochenta, sin construir  por motivos económicos, a excepción de la solería, posee huecos en fachada a la calle San José y Farnesio, así como una pequeña terraza interior, con una situación privilegiada y vistas a las cubiertas y cielo de Sevilla. El proyecto da la vuelta a la distribución que habitualmente encontramos en estos áticos dentro del mismo edificio, el espacio abuhardillado se convierte en protagonista y define un espacio continuo, libre y vinculado con el cielo, deja ser un espacio residual y ya no esta encerrado en armarios, piezas vivideras o tabicado. En este nuevo espacio libre, blanco, que define las circulaciones y el espacio de estancia, se inserta una pieza servicio a modo de paralelepípedo que alberga el resto de usos vivideros, limitándose su contorno con otro material, mismo color pero diferente textura. El tapiz de mármol crema marfil preexistente unifica el conjunto. Las obras si bien buscan una mejora de los acabados y modernización de las diferentes instalaciones, así como una nueva distribución, también intentan buscar una economicidad en la actuación respetando los acabados originales de la solería interior y todos los exteriores.